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不動產價格種類,依不動產估價技術規則第2條分為以下:

  1. 正常價格:指具有市場性之不動產,於有意願之買賣雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值,並以貨幣金額表示者。

  2. 限定價格:指具有市場性之不動產,在下列限定條件之一所形成之價值,並以貨幣金額表示者:

    (一)以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。

    (二)以不動產合併為目的。

    (三)以違反經濟合理性之不動產分割為前提。

  3. 特定價格:指具有市場性之不動產,基於特定條件下形成之價值,並以貨幣金額表示者。

  4. 特殊價格:指對不具市場性之不動產所估計之價值,並以貨幣金額表示者。

  5. 正常租金:指具有市場性之不動產,於有意願之租賃雙方,依專業知識、謹慎行動,不受任何脅迫,經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值,並以貨幣金額表示者。

  6. 限定租金:指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值,並以貨幣金額表示者。

 不動產估價技術規則第6條:不動產估價,應切合價格日期當時之價值。其估計價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格;估計租金種類包括正常租金及限定租金。不動產估價,應註明其價格種類;其以特定價格估價者,應敘明其估價條件,並同時估計其正常價格。

 

 

 

 







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