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 都市更新權利變換實施辦法第六條:權利變換前各宗土地及更新後建築物及其土地應有部分及權利變換範圍內其他土地於評價基準日之權利價值,由實施者委託三家以上鑑價機構查估後評定之。

 近年來政府極力推動都市更新,希望藉由都市更新以恢復舊有的商業榮景,進而復甦都市再生機能,估價師所評估之更新前權利價值關係著權利人間的利益分配,更新後的價值關係著實施者與權利人間的分配,如何達到公平分配以利都市更新之推動將是不動產估價最重要的使命。一則是藉由不動產估價師的專業知識,確保各所有權人之參與都市更新下所應保障之權益,並讓社會大眾能更深入瞭解都市更新真正含意,一則是協助都市更新加速推動,不僅有利老舊社區擺脫破舊形象,重塑理想及舒適的生活空間,亦將為當地發展重新帶來經濟活力。

法源依據:都市更新權利變換實施辦法
參考文章:TwHappy部落格/2014-09-01【都市更新權利變換的關鍵估價報告 不應由實施者單方決定】

 

 

 

 

 

 







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