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 直轄市或縣(市)主管機關依規定辦理土地徵收補償市價查估時,得將查估程序全部或一部委託不動產估價師辦理,委託費用由需用土地人負擔。

 當民眾的土地被政府徵收後,最在意的是政府用什麼方式來補償。為保障被徵收土地所有權人的權益,行政院於2012年7月20日已核定「土地徵收條例」第30條修正案的施行日期,將在9月1日上路。自9月1日起,需地機關若因協議價購不成,想依徵收取得必要用地,均需依市價補償,取代現行公告土地現值加成的補償方式;徵收用地核准後,公告期滿15天內發放補償費期間若落在9月1日以後,均需依市價發給補償費。

 區段徵收是政府基於都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要,對於一定區域內之土地全部予以徵收,並重新加以規劃整理後,由政府取得開發目的所需土地及公共設施用地,其餘可供建築土地,部分供作原土地所有權人領回抵價地之用,部分讓售或撥供需地機關使用,剩餘土地,則辦理公開標售、標租或設定地上權,以處分土地之收入償還開發總費用。

法源依據:土地徵收補償市價查估辦法
參考文章:MyGoNews林承志/台北報導/2012-07-25【政府市價土地徵收 9/1日上路】

 

 

 







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