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 不動產估價師受委託人之委託,辦理土地建築改良物農作改良物其權利之估價業務。泛指下列各項業務:

1.

金融機構不動產抵押擔保物之估價

2.

公開發行公司不動產買賣交易之估價

3.

法院民事執行處拍賣不動產之估價

4.

法院民事糾紛有關土地分割、合併等之估價

5.

都市更新權利變換前後不動產價值之估價

6.

聯合開發有關政府、地主、投資者之權益價值估價

7.

土地開發合建分配之權益價值估價

8.

土地重劃前後地主權益價值估價

9.

區段徵收地主分配抵價地估價

10.

政府公共工程徵收地上改良物之估價

11.

政府公共工程徵收農作改良物之估價

12.

政府公共工程土地徵收之估價

13.

不動產證券化之不動產開發價值之估價

14.

各項工程或鄰房損害之不動產價值減損之估價

15.

土地使用分區變更前後之價值差異估價

16.

依會計財務報導準則不動產以公允價值入帳之估價

17.

企業購併對不動產價值之估價

18.

企業投資以不動產作價入股之估價

19.

各級政府公有不動產標售、買賣之估價

20.

移民國外有關之不動產價值之估價

21.

不動產權利(地上權、抵押權等)之估價

22.

其他土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價

 不動產估價師應製作估價報告書,於簽名或蓋章後,交付委託人。估價報告書應載明事項如下:一、委託人。二、勘估標的之基本資料。三、價格日期及勘察日期。四、價格種類。五、估價條件。六、估價目的。七、估價金額。八、勘估標的之所有權、他項權利及其他負擔。九、勘估標的使用現況。十、勘估標的法定使用管制或其他管制事項。十一、價格形成之主要因素分析。十二、估價所運用之方法與其估算過程及價格決定之理由。十三、依本規則規定須敘明之情況。十四、其他與估價相關之必要事項。十五、不動產估價師姓名及其證照字號。前項估價報告書應檢附必要之圖說資料。因行政執行或強制執行委託估價案件,其報告書格式及應附必要之圖說資料,依其相關規定辦理,不受前二項之限制。

 

 







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